07 Dec Δεν είναι όλοι οι Ενεργειακοί Έλεγχοι οι ίδιοι
Μια ενεργειακή επιθεώρηση αξιολογεί πώς μια εγκατάσταση χρησιμοποιεί (ή σπαταλά) ενέργεια και στη συνέχεια εντοπίζει ευκαιρίες για βελτιώσεις. Αυτές οι ευκαιρίες, που συχνά αναφέρονται ως Μέτρα Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ), περιλαμβάνουν ενέργειες χαμηλού κόστους/χωρίς κόστος μαζί με ενέργειες που βασίζονται στο CAPEX.
Η ενεργειακή επιθεώρηση είναι μια ολιστική άσκηση που υποτίθεται ότι καλύπτει κάθε εισροή και εκροή ενέργειας της στοχευόμενης εγκατάστασης και παρέχει αμερόληπτες και ολοκληρωμένες λύσεις. Η έκθεσή του θα πρέπει να παρέχει έναν σαφή οδικό χάρτη για τους ιδιοκτήτες εγκαταστάσεων σχετικά με το πού να επενδύσουν για ενεργειακές βελτιστοποιήσεις και πώς να δώσουν προτεραιότητα.
Στον σημερινό κόσμο, η Διαχείριση Εγκαταστάσεων και οι ιδιοκτήτες ακινήτων βομβαρδίζονται συνεχώς από λύσεις «εξοικονόμησης κόστους». Η ενεργειακή επιθεώρηση θα διασφαλίσει τη χάραξη της σωστής διαδρομής για τις βέλτιστες ενέργειες και επενδύσεις προς τη συνολική μείωση του κόστους των επιχειρήσεων κοινής ωφελείας.
Με το αυξημένο ενδιαφέρον για τον ενεργειακό έλεγχο, εκτός από την υποχρεωτική εφαρμογή σε πολλές χώρες σε όλο τον κόσμο, οι εταιρείες Energy Auditing ή Energy Auditors ξεφυτρώνουν με μεγάλες αποκλίσεις στα τελικά αποτελέσματα. Τα προβλήματα μπορούν να ξεκινήσουν με μια περιορισμένη επισκόπηση των λύσεων και μπορεί να περιλαμβάνουν ελλιπή κάλυψη, υπερεκτίμηση της εξοικονόμησης, εσφαλμένο υπολογισμό του CAPEX των προτεινόμενων μέτρων και έλλειψη εις βάθος ανάλυσης της τρέχουσας υποδομής ή/και λειτουργίας του στοχευμένη ιδιοκτησία. Αντίστοιχα, ενώ όλοι αποκαλούν την παρούσα άσκηση ενεργειακή επιθεώρηση, δεν είναι όλες οι ασκήσεις ίσες. Επιπλέον, ακόμα κι αν η ASHRAE όρισε καλά τις διαδικασίες για την ενεργειακή επιθεώρηση εμπορικών κτιρίων και τη διαίρεσε στα γνωστά Επίπεδα I, II ή III, τα τελικά αποτελέσματα δεν είναι ίσα.
Στην πραγματικότητα, όλα εξαρτώνται από την εμπειρία της ομάδας ενεργειακής επιθεώρησης. Τα μάτια ενός έμπειρου ενεργειακού ελεγκτή είναι τα καλύτερα εργαλεία κατά την επιτόπια αξιολόγηση, υπερτερώντας κατά πολύ κάθε τεχνικής ή συσκευής μέτρησης. Ομοίως, η έξυπνη χρήση του ρόλου του ντετέκτιβ από τον ελεγκτή και οι καλές του δεξιότητες ακρόασης είναι ξεκάθαρες αξίες όταν πρόκειται για την πλήρη κατανόηση των λειτουργιών και των προβλημάτων των στοχευμένων εγκαταστάσεων μαζί με την αποκάλυψη αναξιοποίητων μέτρων απόδοσης.
Υπάρχουν σαφώς καθορισμένα συστήματα πιστοποίησης για ενεργειακούς ελεγκτές όπως το CEM (Certified Energy Manager) και το CEA (Certified Energy Auditors) από την Ένωση Ενεργειακών Μηχανικών, αλλά παρέχουν μόνο την τεχνική βάση που απαιτείται για έναν ενεργειακό ελεγκτή. Η εμπειρία του και η ικανότητά του να κοιτάζει και να σκέφτεται πάντα 360° και έξω από το κουτί ενώ αναπτύσσει τις δεξιότητές του στην έρευνα και την ακρόαση είναι η εγγύηση της επιτυχίας του.
Κάποτε διάβασα μια ενδιαφέρουσα αναλογία μεταξύ του ενεργειακού ελεγκτή του οποίου ο στόχος είναι να διαγνώσει τις ευκαιρίες ενεργειακής απόδοσης σε ένα κτίριο και ενός γιατρού του οποίου ο στόχος κατά τη διάρκεια ενός ελέγχου είναι να αξιολογήσει έναν ασθενή. Ακριβώς όπως ένας γιατρός, ένας έμπειρος ενεργειακός ελεγκτής συνδυάζει χρόνια επίσημης εκπαίδευσης, χρόνο εκπαίδευσης στην εργασία και γνώσεις από την εξέταση μιας μεγάλης ποικιλίας ασθενών (κτήρια). Ένας εξειδικευμένος γιατρός κάνει ερωτήσεις στον ασθενή του για να διακρίνει τυχόν υποκείμενα ζητήματα παρόμοια με έναν ενεργειακό ελεγκτή που κάνει ερωτήσεις στο προσωπικό της εγκατάστασης. Στη συνέχεια, ο ελεγκτής κάνει τη διάγνωσή του με βάση τις παρατηρήσεις, τα δεδομένα και τον διάλογο που συγκέντρωσε κατά τη διάρκεια της εξέτασης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα μόνο κομμάτι δεδομένων μπορεί να είναι ενδεικτικό ή η συνολική κατάσταση, οι παρατηρήσεις και τα συμπτώματα μπορεί να οδηγήσουν σε διάγνωση. Σε άλλες περιπτώσεις όπου τα δεδομένα είναι ασαφή, ενδέχεται να απαιτηθούν πρόσθετες δοκιμές.
Με βάση όλα τα παραπάνω, είναι σαφές ότι η επιλογή ενός καταρτισμένου και έμπειρου ενεργειακού ελεγκτή είναι ένα σημαντικό έργο, καθώς επηρεάζει ολόκληρη τη διάγνωση, τις ευκαιρίες και τον οδικό χάρτη. Ενώ η πιστοποίηση μπορεί να βοηθήσει στον καθορισμό ορισμένων προτύπων, δεν αποτελούν μόνο καλό ενεργειακό ελεγκτή. Κάποιος πρέπει να ελέγξει προσεκτικά την εμπειρία και τα διαπιστευτήρια του ελεγκτή ή του ελεγκτικού γραφείου και να ελέγξει τις εκθέσεις ενεργειακής επιθεώρησης που έχουν ολοκληρωθεί προηγουμένως, προκειμένου να επικυρώσει ότι αυτή η συνεργασία – επειδή είναι μια αληθινή συνεργασία και όχι μια σχέση πελάτη/πωλητή, είναι η σωστή. σας αφήνουν να αποκομίσετε τα οφέλη όλα αυτά τα χρόνια. Τελικά, η μακροπρόθεσμη υγεία και η βέλτιστη λειτουργία του ακινήτου συνδέονται στενά με αυτή τη συνεργασία!