ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ

Τι είναι ο Ενεργειακός Έλεγχος;

Ο Ενεργειακός Έλεγχος είναι μια αξιολόγηση της ποσότητας ενέργειας που καταναλώνει ένα κτίριο. Ο έλεγχος εξετάζει τα ενεργοβόρα συστήματα ενός κτιρίου, όπως το HVAC (τις Ηλεκτρομηχανολογικές Εγκαταστάσεις) και τον φωτισμό, για να καθορίσει πώς και πού χρησιμοποιείται η ενέργεια εντός του κτιρίου. Παρέχει χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με το πού μπορούν να γίνουν βελτιώσεις για την εξοικονόμηση ενέργειας. 

Ο Ενεργειακός Έλεγχος είναι μια συστηματική προσέγγιση για την επίλυση προβλημάτων και τη λήψη αποφάσεων που σχετίζονται με τη μείωση αποτυπώματος ενός κτιρίου. Οι πρωταρχικοί στόχοι ενός Ενεργειακού Ελέγχου είναι να προσδιοριστεί και να ποσοτικοποιηθεί η απόδοση των ενεργειακών συστημάτων των κτιρίων τώρα, πώς αυτή η απόδοση μπορεί να βελτιωθεί και ποια θα είναι τα αποτελέσματα αυτών των βελτιώσεων για τον Ιδιοκτήτη σε οικονομικούς, αλλά και σε μη οικονομικούς όρους.

Τα περισσότερα κτίρια θα ωφεληθούν σε μεγάλο βαθμό από έναν ενεργειακό έλεγχο, συμπεριλαμβανομένων των επαγγελματικών κτιρίων, των κτιρίων υγειονομικής περίθαλψης, των κτιρίων τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, των βιομηχανικών κτιρίων και άλλων.

Ο Ενεργειακός Έλεγχος είναι το πρώτο βήμα για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας. Κατά μέσο όρο, το ενεργειακό κόστος αντιπροσωπεύει από το ένα πέμπτο έως το ένα τρίτο του συνολικού λειτουργικού κόστους ενός κτιρίου. Η εφαρμογή μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας (Energy Conservation Measures – ECM) μετά από έναν Ενεργειακό Έλεγχο μπορεί να μειώσει το συνολικό κόστος λειτουργίας του κτιρίου. Σε πολλές περιπτώσεις, το κόστος ενός Ενεργειακού Ελέγχου μπορεί να αντισταθμιστεί από την εξοικονόμηση πόρων από έργα μείωσης της ενέργειας που υλοποιούνται.

Ο Ενεργειακός Έλεγχος είναι ένα πολύτιμο εργαλείο για την υποστήριξη του σκοπού επ΄ένδυσης (business case) για έργα εξοικονόμησης ενέργειας στις εγκαταστάσεις σας. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως βάση για ένα μακροπρόθεσμο σχέδιο, παρέχοντάς σας την τεχνική ανάλυση που απαιτείται για να ιεραρχήσετε έργα και να ζητήσετε την απαραίτητη χρηματοδότηση.

Οι Ενεργειακοί Έλεγχοι είναι συχνά ένα απαραίτητο βήμα για την απόκτηση χρηματοδότησης από τρίτους, ή για τη δημιουργία κινήτρων για ένα έργο. Η χρηματοδότηση για κτίρια και για έργα κοινής ωφέλειας, ακόμη και οι προσφορές ομολόγων επενδυτικού βαθμού απαιτούν έλεγχο για τον προσδιορισμό της απόδοσης ενός κτιρίου. Οι έλεγχοι και τα ενεργειακά μοντέλα χρησιμοποιούνται επίσης για εξειδικευμένα προγράμματα πιστοποίησης κτιρίων, όπως το USGBC LEED.

Οι Ενεργειακοί Έλεγχοι  ποικίλλουν σε βάθος, ανάλογα με τη διαμόρφωση των ενεργειακών συστημάτων του κτιρίου, τις παραμέτρους του έργου που ορίζει ο πελάτης και το εύρος και τις δυνατότητες που προσφέρει ο Ενεργειακός Ελεγκτής. Επειδή συνήθως δεν είναι δυνατό να γνωρίζουμε πού θα οδηγήσει η διαδικασία ελέγχου και ποιο επίπεδο Ελέγχου θα είναι το πιο οικονομικό, η ASHRAE (Αμερικανική Εταιρεία Μηχανικών Θέρμανσης, Ψύξης και Κλιματισμού) έχει ορίσει τρία προοδευτικά επίπεδα ή τύπους, των ελέγχων. Αυτή τη μεθοδοδολογία της ASHRAE ακολουθούμε στην ARSIA ENERGY